La Maison Abordable

Les agglomérations principales de Charente-Maritime, autour de La Rochelle, Royan, Rochefort et Saintes, sont confrontées aux questions posées par la densité urbaine, le transport, le vieillissement des populations, l’éloignement des jeunes ménages, les contraintes de consommation énergétique, de consommation d’espace et de dégradation de l’environnement.

Le coût du terrain en centre ville ou sur le bord de mer a poussé beaucoup de familles à construire dans les campagnes, les exposant aux hausses du carburant, aux fatigues des trajets et aux pics de pollution liés au transport.

La construction de maisons individuelles labellisées RT 2012, sur des terrains plus petits, en mitoyenneté, peuvent se faire dans le respect d’une architecture moderne et conviviale. Maisons Élysées Océan a développé une gamme de maisons d’architecture moderne, faciles à juxtaposer, aux normes acoustiques et thermiques d’aujourd’hui dès 2011. 

C’est pour cela que Maisons Élysées Océan s’est associée aux travaux du réseau La Maison Abordable dès sa création.

La Maison Abordable est un groupement national de constructeurs de maisons individuelles sélectionnés pour leur qualité et leur engagement, couvrant déjà 45 départements français, qui se fédèrent autour du vaste projet de reconstruction de la ville sur la ville, avec de l’habitat horizontal. 

L’enjeu étant également de privilégier la mixité sociale et générationnelle, les circulations douces au sein des espaces de vie ainsi que bien évidemment prendre en compte les enjeux environnementaux rappelés par la COP21. 

« Une réflexion commune sur la façon de construire la maison individuelle de demain en prenant en compte les enjeux sociétaux et environnementaux dans le développement des agglomérations » 

La Maison Abordable c’est aussi le soutien de 6 partenaires nationaux et 30 industriels connus et reconnus.

Mais plus que tout, la Maison Abordable c’est une nouvelle conception de l’habitat individuel sous forme d’Écovillages Abordables qui s’appuie sur le contrat de construction de maison individuelle : CCMI.

Maisons Élysées Océan et La Maison Abordable offrent une réponse aux problématiques du logement que connaissent les collectivités territoriales.

• Proposer des logements à des prix abordables aux primo-accédants, aux séniors, aux personnes à faibles revenus qui aimeraient se loger sur leur commune d’origine.
• Limiter l’exode des jeunes vers les communes rurales.
• Promouvoir la mixité sociale et intergénérationnelle.
• Créer du lien social, favoriser les échanges et le partage.
• Favoriser le contrat de construction (CCMI), qui permet d’économiser plus de 10% du montant total d’une opération de construction « terrain + maison » par rapport au montage habituel en VEFA.

• Répondre aux diverses réglementations de l’habitat, notamment la loi SRU (obligation d’avoir plus de 25% de logements sociaux dans les communes de plus de 3 500 habitants).
• Freiner la spéculation foncière.
• Maîtriser les charges financières des opérations d’urbanisme (réduire le nombre d’intermédiaires présents dans une opération d’aménagement classique).
• Limiter les longs délais des opérations de construction de logements.

• Obtenir une qualité architecturale et paysagère dans les zones pavillonnaires en proposant un ensemble de maisons individuelles groupées à l’architecture diversifiée, mais cohérente.
• Éviter les problèmes de voisinage engendrés par des mitoyennetés mal maîtrisées.

• Prendre en compte le développement durable à travers la RT 2012.
• Densifier les zones urbanisables près des pôles d’emplois ou proches des transports en commun.
• Limiter l’étalement urbain.
• Diminuer les consommations d’énergie.

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